Извор:Б92
Торонто — Потез централне банке Канаде о обарању РЕПО стопе на 0,75% са претходних 1,0% би, према оценама аналитичара, могао допринети надувавању тржишта некретнина.
Такође, то би обновило бојазни од стварања мехура у том сектору.
Цене некретнина у Канади су од средине 2009. порасле у просеку за 36,8 одсто, а просечна цена стамбених објеката је у протеклој деценији готово удвостручена.
Централна банка Канаде је прошлог месеца саопштила да је тржиште некретнина прецењено и то за чак 30 одсто, преноси Ројтерс.
Међутим, забринутост због ефеката нижих цена нафте, које су у само шест месеци „склизнуле“ за готово половину, допринела је јуче нарастању страха од стварања мехура на тржишту некретнина, због чега је Банка Канаде одлучила да снизи РЕПО стопу. Енергетски сектор чини око 11 одсто целокупног БДП-а Канаде, и око један одсто канадског извоза, према подацима из 2013. године.
[цаптион ид=“аттацхмент_316″ алигн=“алигнцентер“ wидтх=“467″]
www.бангкокпост.цом[/caption]
Канадско тржиште некретнина је паузирало у 2009. години, али није доживело колапс као тржиште у САД.
Како оцењује Ројтерс, постоје значајне разлике између тржишта некретнина у Канади и САД, где је пуцање мехура некретнина почело у 2007. години, изазивајући највећу економску кризу од Велике депресије из 30-их година 20. века.
Канада има строже стандарде кредитирања, али и здравије банке које у својим портфолијима имају хипотекарне кредите, али и високе провизије које обесхрабрују куповину и продају некретнина зарад остваривања профита.
„У условима релативно повишеног дуга, снижење каматних стопа и ‘додавање уља на ватру’ није бас најбоље решење за ову ситуацију“, изјавио је високи економиста из инвестиционе банке „ЦИБЦ Ворлд маркетс“, Бенџамин Тал.
„Резање каматних стопа ће имати директан ефекат на тражњу хипотекарних кредита, због чега ће се људи окренути банкарским производима са варијабилним стопама, уместо производима са фиксним каматним стопама“, изјавио је председник једне канадске брокерске куће, Џејмс Лерд.
Цомментс